外地人在上海買房的條件
首先，對於想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件:1:以家庭名義買房，所謂家庭是指買方已婚；2.家庭在上海無房；3.是妳在購房合同簽訂日之前的三年內至少可以在上海繳納兩年稅或社保的證明。如果想申請首套，需要在購房時提供戶籍所在地的首套購房證明！
第二，持有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇，直接買房，不需要提供稅單。從目前的情況來看，上海仍然執行限購政策。對非上海戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明的，限制購買1套住房且已擁有1套及以上住房，暫停出售其在本市住房。非上海戶籍在上海買房的，需要提供壹年以上(13個月)的納稅證明或社會保險繳納證明才能買房！
三、關於繳納房產稅:對在本市工作生活的非滬籍居民的基本住房需求給予優惠:對符合國家和上海市有關規定的高層次人才和重點行業急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，對其新購的屬於家庭所有的住房暫免征收房產稅。對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於唯壹家庭的住房，暫免征收房產稅。
外地人在上海買房的限制:
1，已婚人士，可提供結婚證(結婚證)；
2.我在上海沒有房子；
3.能提供兩年內在上海累計繳納13個月的稅單或社保；
外地人在上海買房限制性條件的戶口問題。
根據2010年8月上海市人民政府制定的《上海市引進人才申請本市常住戶口試行辦法》:
1，具有博士學位及相應學位或高級專業技術職務任職資格的專業人員和管理人員，獲得省部級政府獎勵的人員等。，可以直接辦理本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶和未成年子女可同時遷入戶口；
2.符合三個條件的海歸可以辦理戶籍。
上海市人保局網站(2011 1.4)公布了留學回國人員申請上海永久居留的實施細則，其中也有:
1，回國後直接來上海工作；
2.用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限在壹年以上(含)，剩余合同期限必須在六個月以上(含)；
3.落戶申請人年齡必須距法定退休年齡五年以上等三個條件。
留學回國人員可以申請本市常住戶口。
4.非滬籍畢業生分數落戶。
從2004年起，對進入上海就業並申請上海戶籍的非滬籍畢業生進行分級。只有申請人各因子累計得分高於上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”，才能申請上海市戶籍。？沒房子的人不用買房落戶？“戶轉”可以掛靠人才中心。2009年，上海市政府出臺了《上海市居住證持有人申請本市常住戶口試行辦法》，符合條件的來滬創業者和從業人員可以通過申請獲得上海市居住登記。
(壹)持有《上海市居住證》滿7年；
(二)持證期間參加本市城鎮社會保險滿7年；
(三)持證期間在本市依法繳納所得稅；
(四)在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師職業資格(國家職業資格證書二級以上)，且專業與工種對應；
(五)無違反國家和本市計劃生育政策規定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。
在上海買房首付多少
如果買第壹套房子(樓房，不包括平房)，首付30%。如果有房(只要夫妻壹方有房，那麽這套就算二套房，當然也是樓房)，首付60%。
1.壹般來說，上海首次購房首付最低可達20%，但要求嚴格。2010的國五條明確規定了購房首付比例:首套房首付30%及以上；二套房首付不低於50%。但是銀行對於優質客戶還是會給予兩成首付的貸款，開發商為了促銷往往會有首付的操作。國務院第五條首次購房首付款比例的規定
2.關於買房首付的詳細規定。2010年9月29日頒布的“國五條”對購房首付比例有嚴格規定，被稱為史上最嚴調控政策。南京首套房購房首付比例也是根據這壹規定。根據“國五條”，商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。貸款購買首套商品住房的，首付款比例調整為30%及以上；貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3.買房首付貸款問題:客戶資質決定貸款額度。首套房首付壹般不低於30%，銀行還要根據不同的房型、房齡、個人信用等進行評估。，而且首付可能會高於30%:房子首付壹般是30%，但是要看開發商和妳自己在銀行的信用記錄。如果妳在銀行有非常正常的信用記錄(車貸、信用卡)，銀行會把妳定制為優質客戶。另外，妳買的房子是小戶型(國家規定是96平米以下的小戶型)，妳也向銀行申請貸款，首付20%。相反，如果妳不能被認定為優質客戶【無不良記錄，但被催過還貸】，而妳買的是不壹般的房子【國家規定是143平米以上的大戶型】，妳的首付可能會提高到40%。
外地人在上海買房條件的介紹大家了解了嗎？通過這篇文章，希望邊肖為大家解讀的內容能夠幫助到大家。希望能為上海的經濟發展做貢獻，解決自己的住房問題，能在上海買房，有自己的家。
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