持有稅低，沒有遺產稅很多人擔心買澳洲房產會帶來高持有稅，其實並不是這樣。澳大利亞和美國有這個顧慮，可能是因為受美國房地產影響比較深。美國房產的特點是買的便宜，但是持有成本高，而澳洲略高於美國，但是持有成本低很多。子女繼承房產，沒有遺產稅，只有印花稅，大概是房價的4%(各州的稅略有不同)。
直接入住，不需要裝修。在澳洲買的房子壹定要好好裝修。簡約就夠了，精裝標準更高。連烤箱洗碗機都配好了，買了直接住，省去了房子裝修的功夫。同時，在澳大利亞，除了少數迷妳工作室，官邸無論是臥室、公寓還是別墅，都有停車位，有的還不止壹個。所以不用額外花錢買，也不用每天下班回家找車位。
房子質量不錯。如果妳去過澳大利亞，看到紅磚砌成的老建築，仔細尋找線索。有些老建築會寫在建築時代之外。1875建的紅磚樓，表面看起來很平淡，但質量完全沒問題。我無法想象它有100多年的歷史。在悉尼的老住宅區，有100年的老房子，看起來都很堅固。不得不佩服澳洲工匠精神的傳承。
只計算使用面積，沒有* * *面積享受。澳洲的房價是壹套完整的價格，不是每平米的單價。面積也可以作為指標，但是只有使用面積，沒有建築面積，沒有* * *享受面積。所以澳洲的房子數量很少，住起來也很大。這和中國很不壹樣。
首付低。首付只需要付總房價的10%，其他貸款都可以。澳大利亞政府保護弱勢群體。購房者在簽訂購房合同後不會立即還貸，而是在拿到鑰匙後開始還貸。相比經濟壓力，更小，更安全，更可靠。所以在澳洲買房可以通過房租來還房貸。
高租金回報可以抵消本金。與中國不同，澳大利亞的租房市場相當成熟。基本上所有的工作都可以通過房產中介來完成。中介會發布廣告，審核申請人，簽合同，定期驗房，聯系維修，收房費。所以，妳基本上不用擔心房租。同時澳洲的房租基本每年上漲5%，上漲的房租可以用來沖抵對沖賬戶裏的本金。
澳洲的生活區，後期壹直保持在原地，幹凈整潔，十幾年的住宅區看起來和新的差不多。壹方面是居民珍惜，更重要的是物業管理到位。日常清潔，定期清洗地毯、遊泳池、健身房，包括消防安全檢查，確保住戶有壹個安全、舒適、幹凈的居住環境。
根據很多官方統計，澳大利亞的房地產價格平均每10年上漲壹次，也就是說房地產價格每7-8年翻壹番。事實上，澳大利亞是亞太地區未受亞洲金融風暴影響的國家1997。
澳洲移民技術移民年齡限制:澳洲50歲以下技術移民包括189簽證、190簽證、487簽證，每個項目都要求申請人年齡在50歲以下。澳洲技術移民實行評分制，申請人需要綜合學歷、雅思成績、職業技能等因素申請移民。年齡也可以作為加分項，但是45 ~49歲申請者的年齡在移民分上是0，只有18 ~ 44歲的申請者才能獲得加分。
雇主擔保移民:50歲以下的澳洲雇主擔保移民對申請人的年齡、職業技能、雅思成績也有明確的要求，但不需要參與移民分級，所以移民要求較少。想要辦理186和187簽證的申請人年齡必須在50歲以下；申請457簽證，年齡必須在45歲以下。
投資移民:55歲以下或無要求近年來，投資移民成為中國富人移民澳洲的主要渠道。澳洲投資移民對申請人的學歷和語言能力沒有嚴格要求，年齡也比技術移民和雇主擔保移民寬松很多。創業移民188A1888投資移民簽證B132和商業天才移民簽證要求申請人年齡在55歲以下。其中188A簽證和188B簽證也實行移民計分制度。與技術移民不同，45歲至54歲的投資者可以獲得相應的加分。
主要投資人188C移民簽證，優秀人才PIV簽證，對投資人沒有年齡限制。任何年齡的申請人，只要符合投資金額的條件，都可以申請移民。年齡越大，分數越低。45歲以上的人很難申請移民，盡早留學。
目前越來越多的學生選擇讀本科，而澳洲本科碩士課程三年多可以拿到15分。也就是說，如果學生選擇50分的專業，畢業時只要達到雅思4分、雅思7分或者壹年的工作經驗，就基本可以滿足移民的要求。另外，兩年以上博士可以拿25分。澳洲移民年齡:高中畢業
澳洲技術移民新政於7月1日正式實施(SOL職業清單)，部分評分規則有較大變化。調整後，由183職業變為192職業。會計、IT、工程、護理等傳統移民職業依然榜上有名，包括驗光師、驗光師、鈑金工、汽車油漆工；新名單包括藥劑師、律師、裝配工、醫學理療師、焊工等。，對大部分同學影響不大。
澳洲普通投資移民費用澳洲188A投資移民申請條件:1.55歲以下個人及家庭凈資產至少80萬澳元；在過去的四個財年中，有兩個財年的營業額超過50萬澳元；近四個會計年度中有兩個年度夫妻持股比例超過30%(上市公司10%)；EOI得分不低於65分。申請費:前期費用:25萬元左右；投資後:根據個人投資情況，澳洲188B投資移民申請條件:主申請人55歲以下，無犯罪記錄；EOI得分不低於65分；3年以上申請成功的費用:前期費用:35萬元左右；後期投資:至少654.38+0.5萬澳元。