1.房產證未滿五年，面積超過144的，按總房價款的5.5%繳納；
2.房產證未滿五年，面積在144以下的，按差額的5.5%繳納；
3.房產證5年以上，面積在144以上的，需繳納房產交易利潤的5.5%；
4.房產證5年以上，面積在144以下的，不需要交費。
2.應支付的稅費:
(壹)買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.交易費用:3元/平方米。
3.測繪費:根據各區具體規定。
4.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
個人所得稅:可以由賣方承擔，也可以由買方承擔(業主房子的原價+他當時交的稅+他當時裝修花的錢+他還銀行的貸款=他房子的成本)。用他賣給妳的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%，不多。很多時候個人所得稅是可以減免的，看妳房子的具體情況。
我去年在上海買了壹套二手房，70多平米，總價90多萬。交了總房價1%的契稅，萬分之五的印花稅450元，還有亂七八糟的錢，大概花了不到10000。妳估計很少，最多壹萬左右，估計也就幾千做，當然不包括1%的代理費。