幾乎走遍了整個渾南地區，在渾南音樂學院隔壁住了3年多。第壹次看的新師傅壹帶的房子，因為錢緊，2年後才能在沈北蒲河新城買到。直觀來說，我對這兩個區很了解。
既然回答了哪個地方更適合居住，那就簡單給大家提供壹個參考。
先說渾南:從渾南中路步行到渾河大約20分鐘，可以欣賞到渾河沿岸的美景。建築大學區的商業氛圍很好，日常生活中的娛樂購物都很方便。兩所大學和社區都很成熟，很受歡迎。附近有壹個三環的出入口。過了長青橋就可以上二環路了。未來渾南中路還有南二環，去長白和奧體中心更快。醫院有總經理盧渾南分院，奧體中心有東北國際醫院。
新城政府板塊比較大，北面是三環和奧體中心，東面是沈本街和快速路，南面是四環和機場，西面是南京街和新南站。在這個圈子裏，有兩所大學(魯美和東北大學都是新學校)，三個公園，四個博物館和壹個新的國際醫院。目前居民很少，生活設施不全。
先說沈北的蒲河板塊:在沈陽，除了渾河，兩岸的風景最美，那就是蒲河。有地鐵北延線，盛京支線，方特和七星樂園，家居建材城，溫泉旅遊。再就是盛京高鐵站，前途遙遙無期。
工作單位和中小學就不在上面說了，因為我覺得最好是上班20到40分鐘的路程，孩子能上個好學校。這兩點是主要部分人的首要考慮，所以我沒有發表意見。至於交通的便利性和多樣性，市政板塊比浦和好。兩個地方都有醫療，所以暫時是平局，還是看未來吧。環境還算均勻，因為市政府板塊離渾河太遠，區內公園缺乏水的靈動，但還不錯。這兩個地方都不能購物。休閑娛樂各有優勢。沈北空氣略好，總體差別不大。住宅用水，渾南城市板塊應該是每個人的房間用水。
總結壹下！從各方面來看，這兩個地區都在開發中，居住的人並不多。我們只能在互聯網背後看20年30年。政府對渾南很重視，資源傾斜，各方面都可圈可點。但是蒲河也不差，有些東西是應該的，跟生活相關的東西也不差，所以兩個地方都宜居。比如妳需要機場，渾南可以。如果在沈北工作，應該考慮浦和。總的來說好不好，還要看個人的真實需求。炒房不算。
我個人住在沈北，
從沈陽進入壹線城市的那壹天起，房地產就從來沒有被限制或出售過。今天，它被限制和出售。我覺得這是為了達到壹個真正現成的標準，還有就是總人口。
說到渾南新區和沈北新區，
我忘了幾年前沒有渾南，但有沈北新區。
政府規劃渾南新區，拆分東陵區。
為了打造沈陽的新名片，沈陽市政府全力打造渾南發展新區。從配套設施、交通、園林建設、路網規劃，政府都全力支持渾南新區，建設了我們所看到的渾南新區。當然，在政府建樓的前提下，渾南的房價也壹路飆升。無論沈陽北上廣深，評價這個城區發展的依據是什麽？想必就算不說給大家聽我也能想到，那就是房價。
所以政府要想讓渾南成為沈陽的壹張名片，就要讓全沈陽都知道渾南在沈陽的地位。現在沈陽街區都知道渾南了。說到渾南，所謂的富人區，高端區，品質區，等等，高大上的詞都貼到了渾南沈陽，沈陽，就像妳要認壹個人，喜歡壹個明星。政府做到了，
沈陽沈北新區，沈陽政府之所以不先發展沈北新區，只能說明幾個原因。
1。當年的沈北新區太大，不知道從何下手，所以想打造沈陽名牌。沈北區太大，從那塊地到那塊地都開發不出來，導致沈北大片土地還空著，而知名開發商很想在沈北新區建，等著慢慢開發，但政府又無意賣地，導致沈北新區至今只看到了。
要問我渾南新區和沈北新區，邊界不錯。我覺得妳會喜歡妳住的地方。
如果妳要問我渾南和沈北哪個更適合居住，我會回答都適合居住，因為都是城市的新區，都有發展前景和空間。
妳想住在哪裏，取決於妳口袋裏能放多少錢買房子。
謠言很多。還聽說沈陽老城區之壹的大東區正打算搬到沈北新區。妳認為這個謠言是真的嗎？
文/橙童
毋庸置疑，沈北新區、渾南新區、經開區，三大主流框架，尤其是渾南新區和沈北新區，競爭激烈！
雖然渾南新區房價居高不下，而且直逼城五區，但是讓我選，我會選沈北新區！
首先，衡量壹個地區是否適合居住的不是房價而是人流量！人群密度決定了是否宜居。目前沈北新區雖然房價不高，但是有大學城和職業學院城的支持，更適合居住！
其次，是生活環境。相對於渾南新區的政治中心，沈北新區是旅遊中心，所以除了方特水上樂園、水上樂園、薰衣草莊園、稻夢空間、怪坡、虎園，還有蒲河支流胡坤湖，依山傍水，環境優美！
第三，隨著學區的發展，隨著七中文藝二校、幼兒園、各類學校的開辦，上學問題得到了解決！
第四購物，目前已形成華強廣場、積家購物、福瑞佳購物中心，逐步形成以北行、太原街、中街、鐵西百貨命名的六大商圈！
目前有盛京醫院沈北分院，中醫院沈北分院，醫院的入住和就醫都解決了！
但目前沈北新區最大的短板是交通。至此，渾南新區初步建成了地鐵、公交、電車壹體化的立體交通體系。對於沈北新區來說，應該盡快開通多條與母城相連的公交系統！
目前住在渾南，偶爾去沈北。感覺兩者各有利弊！
1.夏天下大雨的時候渾南是汪洋，沈北不是！
2.渾南吃飯買菜都不方便。總覺得沈北更親民！
3.個人感覺渾南消費高，不拘泥於本地氛圍。
4.感覺沈北的環境比渾南好多了，包括河流和空氣！
5.個人認為，無論是建築還是區域規劃，渾南都遠遠優於沈北。
但就目前的情況來看，我還是喜歡渾南的。如果秋天以來空氣汙染不那麽嚴重就更好了。重點是空氣問題。渾南離撫順很近，撫順的王華路上有太多的汙染工廠。渾南的空氣汙染依然不容樂觀。
(沈陽渾南新區)
讓我來回答這個問題:
我大女兒在沈陽和平區中心。我經常住在女兒家。沈陽的樓價我基本掌握，渾南新區我也去過。
我侄子和二嫂在沈北新區買了七年的樓。當時沈北新區每平花了3900，離學校不算太遠。
妳買房的目的是什麽？是為了上班近，還是為了給孩子買學區房？還是為了退休？或者買房出租增值，說明買房的目的不壹樣。
(沈陽渾南新區)
從交通上看，沈北新區只有公交車在運營。地鐵和輕軌雖然設計好了，但是還沒有開工。沈北新區現在還不如渾南新區。渾南新區地鐵三號線已經開工，市政府遷至渾南新區，沈陽正在向南發展。沈北新區以工業為主，但渾南新區房屋均價較高，可能在1.4萬元左右，沈北新區房價在9000元左右。在我看來，想有錢養老，最好在渾南新區買房。
(沈陽沈北新區)
如果沈北道德圈還不錯，大學城很熱鬧，吃飯看電影都可以自己解決。沈陽最大最全最熱的壹條街是中街，在中間。我們把它分了吧。30歲結婚後，購物次數有限。現在大部分購物都是在網上進行的。蒲河不算太大，但也是自然流淌的河流，燒烤等環境也不錯。去市區不用開車，有地鐵，很方便。沈北盛京醫院已經開業運營，學區內新建了幾所學校，分別是朝陽壹中、沈陽七中、田豫實驗學校、清華萬博實驗學校。觀光方面，盛京古城早已動工，有方特樂園、七星海洋世界、清河半島溫泉、千瑞達水世界、虎園、滑雪等。綜合性價比在沈北還是比較高的。比起渾南，能省不少錢，買壹輛心儀的車，還是不錯的。當然，很多人喜歡有錢的感覺，認為渾南是富人區，房價高。這要看他們自己的經濟實力。人生是自己的，不是競爭。我覺得他們能享受到的才是真的。
謝謝妳。我有幸回答。
那要看妳個人需求了。總的來說，渾南區各方面都比沈北新區好。渾南已經完全占據了天時地利人和，沈北也有壹定的優勢。現在，沈北的發展已經初具規模，但購買最終還是要看現實。渾南有渾南的優勢，沈北有沈北的優勢。比如沈北大學城就很繁華，各種商業餐飲都有，比較適合正常人居住。
所以，哪個更適合居住，看個人需求。買房居住是生活中綜合因素的大事，因為，這其中，包括自有資金狀況、房貸份額、是否是學區房、是否離地鐵近、公交出行方便等...，綜合因素會做出衡量買家優劣的依據。
話說回來，如果非要選壹個地方，我會選渾南區。
北窮南富不是沒有道理的。當然，作為壹個沈陽人，是踏實不黑的。分割線從10年全運會開始。建了大量的體育場館，把渾南地區的村都配了。市政府搬遷和大量商業投資導致10以來渾南、奧體、k11、萬象、萬達、城市圖書館、工業會展等壹些地標建築和商業消費集中。另壹方面，在沈北，除了唯壹的道德大學城，積家、大潤發、華強城也鮮有高端消費場所，更不要說虎石臺鎮、惠山了，這是不可否認的。唯壹的亮點就是方特、千瑞達、七星等娛樂場所的開業。但最近萬科、融創、碧桂園、惠濟等大開發商和更多學校的進駐，也擡高了道德房價，但只是道德，所以離渾南的差距還是很大的。同時希望政府大力發展北方，不要最後變成南強北弱的現象
我在沈陽待了十年，沈河四年，沈北三年，渾南三年，現在定居渾南。在沈陽的頭幾年，我只知道五大區。沈河區位於故宮，中街東北第壹街是沈陽的絕對核心。當時渾南沈北給人的第壹印象是郊區，三環外，城鄉結合部，玉米地。就在那時，渾南悄然崛起。隨著市政府的搬遷，東陵區劃歸渾南新區，渾南隨著自貿區的建立發展迅速。開發商瘋狂拿地，政府大力投入基礎設施建設。仿佛壹夜之間，高樓林立，道路暢通，鐵路穿梭。從17開始，渾南房價全面爆發，樓市空前火爆。渾南從壹個遠郊野地，轉型成為沈陽最具發展潛力的高新區。這裏有大量的年輕人和上班族，充滿活力。這期間，大量外地炒房團聞訊而來，因為全國地理位置相對優越的省會城市，連樓市價格都很低，實屬罕見。外地人看好渾南和沈陽，大量資金流入房地產，給沈陽渾南樓帶來新的活力，進而帶動整個沈陽樓市。渾南的房價和沈河的和平差不多。這裏不排除猜測，但也說明了渾南未來的發展方向和政府的重視程度。居住環境適合老年人，道路寬闊，交通便利，空氣清新，綠化好。這是渾南的標簽。缺點是不夠受歡迎。晚上有些地方比較黑，周邊設施也不完善，尤其是新城區。相比渾南，沈北發展稍慢，但也在幾年內強勢崛起，新樓盤層出不窮，尤其是蒲河地區。地鐵的到來加速了沈北的發展，新壹輪的房價上漲可能會到來。居住環境也不錯，空氣好，人氣充沛，這是沈北給人最深的印象。缺點是整體規劃不是特別超前，交通沒有渾南方便。渾南和沈北各有各的優勢，喜歡來渾南純環境體驗，喜歡來沈北大眾化、接地氣。渾南沈陽第五家萬達即將開業，也帶來了壹定的信號。據說沈北也要建萬達。這些都充分說明渾南和沈北還是有足夠的發展潛力的，單純住在工作單位附近最合適，但是渾南還是發展勢頭更強的那個，因為市政府在這裏，科技館，省博物館，圖書館，新南站，機場，國際醫院，東北大學等等。都在這裏，基礎設施傾斜太明顯了。當然，沈北大學城及其附近商圈是沈北唯壹能拿到手的地方。渾南是沈陽可以拿的名片，有軌電車是渾南的標誌，沈北略遜壹籌，這是不爭的事實。不過未來希望這兩個新區能齊頭並進，共同發展，沈北能迎頭趕上。加油0 ~
如果說沈陽的沈北新區或者渾南區更適合居住，我覺得兩個都不錯，因為渾南也能看海，不比中心城區差。當然，前面是開玩笑的。先說說沈北和渾南各自的優勢。
交通方面
就對外交通而言，渾南有高鐵站和桃仙機場，但沈北只有規劃中的新沈陽北站，所以高速方面沒什麽可比較的，兩個地區都比較方便。
從內部交通來看，渾南或者沈北有地鐵線，但是公共交通方面，渾南去沈北肯定猶豫。高峰時段擁堵情況，渾南比沈北好。
醫學方面
沈北現在唯壹比較好的醫院是盛京醫院沈北分院，但是沈北分院以康復為主，其他科室配備較少，設備設施也略差。目前醫生基本不固定。
渾南就不說它介紹的醫院了，因為沈陽的盛京醫院和陸軍總醫院離渾南比較近，所以在醫療上肯定是完勝。
教育方面
用名校遍地開花來形容沈陽的教育壹點都不為過。渾南沈北都有“名校”，沒什麽好說的。之所以單獨列出學歷，是因為學歷是判斷居留的必要條件。還有壹點，渾南第九小學的老梁認為很好，可能是“新時代省級實驗”。
環境方面
自然環境方面，南有渾河，北有蒲河、遼河；沈北有七星山、七星濕地公園、方特樂園，渾南有森林公園、中華寺、鳥島、植物園，還有很多最近的墨子山等。從這個角度來說，渾南也是比較有選擇性的。
如果讓老梁選，老梁還是更喜歡渾南。老梁更喜歡去海邊或者泡溫泉。考慮到這方面的資源，從渾南出發比從沈北出發要近很多，至少要節省壹個小時的路程。