2.電梯的日常維護(每月兩次)
電梯能否正常安全運行，是除了制造安裝之外的另壹個主要因素，也就是運行過程中的日常維護。筆者在電梯檢查中發現，部分使用單位維保人員沒有認真執行電梯維保“預防為主、預檢預修、計劃維保”的方針，只是在電梯出現故障時才進行維修。這樣做最終會導致治療頭痛腳痛的不良修復習慣。加強電梯設備的維護保養和預防性維修，減少故障和停機時間，保持電梯處於良好的技術狀態，是壹項經常性的非常重要的工作。
電梯安裝後，能否安全運行取決於以下兩個原因:
1電梯維修人員
電梯的維保水平取決於維保人員的素質。壹個高素質的維保人員應該對工作有高度的責任感，應該能夠掌握電梯的基本機械結構和電氣工作原理及其維修技能，以及電梯的安裝技術；熟悉並嚴格執行電梯維護保養程序和安全操作規程；當電梯發生故障時，能快速準確地判斷並排除故障，縮短電梯停止時間，使電梯迅速投入正常工作。
電梯維保專業性強，應指定專職電梯維保人員負責，並保持相對穩定。電梯維保人員應具有高中以上文化程度，具備壹定的機械和電工基礎知識，身體健康，責任心強；應經過專門培訓，經考核取得操作證後，方可上崗工作。
2預防性維護和保養的內容和要求
預防性維護就是定期對在用電梯進行監控和檢查，壹旦發現故障預警就進行維修保養。電梯可能不會出故障或少出故障。
預防性維保即點檢維保，是將電梯的關鍵部位和易出故障部位劃分為若幹個檢查點，工作內容基本可以分為三種方式來劃分工作範圍。
2.1例行周二和五點檢查制度
執行這項工作的人員應在每周二和周五進行換班。檢驗方法是根據抽查表中規定的內容，通過聽、看、摸、試等方法逐壹檢查，並將檢查結果用規定的符號記錄在抽查表中。維修人員將根據點檢情況及時處理需要維修的異常現象或問題，或根據定期維修計劃同步進行。檢查表的內容見表1。請點擊。
2.2電梯主要部件的潤滑、清洗和換油系統見表2。請點擊。
2.3電梯維護保養周期制度
電梯維護保養周期制度和要求是在每三天例行檢查和電梯內各部件潤滑、清潔、換油的基礎上制定的。電梯維護保養周期分為周檢、月檢、季檢和年檢。在每個周期的安全技術檢查和維修中，應註意以下事項:
(1)禁止乘客或貨物入內。同時，壹樓大廳入口處應懸掛“檢修停止”的標誌。
(2)應根據具體情況關閉相應位置的開關:機房應關閉電源總開關；當轎頂開啟時，關閉轎頂維修箱的急停開關和安全鉗聯動開關；在車內，應關閉操作面板的電源開關和急停開關；在坑內時，應斷開維修箱的緊急停止開關和張緊裝置的安全開關。
(3)手提燈必須使用36V以下的安全電壓。
(4)禁止維修人員探出井道外，壹只腳長時間踩在轎頂或轎底上工作。
電梯的維護保養周期和內容應定期進行如下。
每周檢查
檢查廳外和操作面板上的按鈕、開關和指示燈，電梯的上下運行性能、舒適度和平層精度，層門、轎廂門、自動門機構、安全接觸板、門鎖裝置和機房內減速器運行平穩，無振動和噪音；軸承溫升不高於60℃，潤滑油溫不高於85℃，漏油量不大於65438±05 cm2/h；剎車靈活，機房照明正常，門窗、滅火器完好，無漏雨漏水現象，室溫在5℃-40℃之間。機房的所有部件都被徹底清潔了。
月度檢查
制動時，制動輪與閘瓦緊密閉合，松開制動時，兩側間隙壹致且不大於0.7mm線圈溫升不超過60℃，制動輪和制動彈簧無裂紋，緊固連接螺絲無松動，牽引電機儲油箱油位、油色正常，電機內部積灰用皮風箱吹凈；軸承溫度不高於80℃，限速器無異常聲音，繩卡上異物清除，安全鉗拉桿工作正常，安全鉗楔塊與導軌間隙2 ~ 3 mm，動作靈活無腐蝕。檢查導軌導靴襯磨損情況，牽引繩張力壹致，繩頭組合裝置無異常，電氣設備工作正常，無異常聲音和氣味。清潔接觸器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器觸點和機械聯鎖裝置是否可靠。
季節性檢查
檢查電機軸和蝸桿之間連接的不同同心度。剛性連接0.02mm，彈性連接0.1mm，制動輪徑向跳動不大於1/3 000，蝸桿推力軸承磨損，曳引機各部接頭緊固。制動帶的磨損不允許超過1/4或鉚釘不外露。DC電機碳刷壓力應保持在0.15 ~ 0.25 kg/cm ㎡，廳門與轎門下端面和地坎間隙不小於4 mm，檢查門導靴，清理門電機內的碳塵，檢查碳刷和換向器的工作情況，檢查轎門牽引裝置、門鎖和安全觸板的接觸情況。檢查牽引繩的斷絲情況(均勻或集中斷絲)。選層器傳動鋼帶無斷齒和裂紋，連接螺栓無松動，接觸可靠。緩沖彈簧無腐蝕、裂紋和變形；油壓緩沖器柱塞上油防銹，緊固件無松動或過熱現象，軸內管線、電纜無異常。打掃坑。
年度檢驗
清潔曳引機軸承並添加鈣基潤滑脂。換減速器油稀釋，用煤油清洗。檢查曳引機的絕緣電阻應大於0.5MΩ。牽引繩輪繩槽磨損情況，當繩索與繩輪槽底部的間隙≤ 1mm時，繩輪槽必須重新加載。全面檢查轎廂門和層門，校正變形的層門，更換磨損嚴重的吊門滾輪，清潔並潤滑門聯動裝置軸承，修整門鎖開關，檢查並調整自動門機構，更換門電機刷，修整門檻開關和慢速開關。檢查導軌架、導軌壓板和導軌連接板，擰緊連接螺栓。檢查配重裝置和平衡架是否牢固、松動；擰緊配重軸夾板螺栓和各部分連接螺栓。對電氣設備進行全面詳細的檢查；更換各種使用壽命已過的接觸器、繼電器、開關等電器元件。檢查電氣設備的絕緣耐壓必須大於1 000V，電源回路不應小於0.5 mω，其他回路應為0.25 mω，除回路電壓低於25 V外，檢查電氣設備外殼的接地接零裝置，接地電阻應小於4 ω。
基於以上項目，電梯分時段維修後，應逐項登記，並將三個系統的內容同時存放在檔案袋中，供電梯大修時綜合參考。如果維保人員按照上述制度認真進行定期維護保養，電梯的常見故障和事故是可以預防的，電梯的安全正常運行將得到可靠保障。
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