1.半包包含什麽?
包裝設計:壹般會提供設計服務。
包施工:拆除、裝修、水電、瓦工、木工、油工、安裝等輔材。:電線、網線、導管、冷熱水管、PVC下水管、黃蠟管、水泥、黃沙、防水塗料等。
不同的公司有不同的內容。
2.半包業主需要自己買什麽材料?主要材料:地板、瓷磚、潔具、櫥櫃、門、燈具、開關插座、熱水器、淋浴頭、油煙機、暖氣片、壁紙、天花板、石材、水槽、凈水器、垃圾處理器等家具家電:沙發、燈具、電視、冰箱、洗碗機等。
3.半包主需要做什麽?
(1)選材料,買家具家電。
(2)軟裝配
(三)監事
(4)支付(建議按照3: 3: 3: 1的比例支付,每項完成後支付)。
4.設計圖多長時間可以拿到?
在設計方面,要問清楚設計師要多久才能出圖紙,避免設計師拖沓。
5.設計圖紙可以修改多少次?
這個壹般是受約束的,有的可以無限修改直到妳滿意,有的只能修改兩三次,所以需要提前問清楚。
6.半包裝修報價怎麽看?
(1)首先檢查報價是否完整,壹般包括施工內容、詳細工藝、單價、數量、總價、材料品牌型號等。(2)不要只盯著報價單上的總價,總價低不壹定好。(3)註意計量單位。
(4)註意施工工藝。技術越詳細越好。
(5)註意裝修的品牌、型號、規格。
(6)註意是否包含材料處理費和管理費。
7.半包水電改造需要註意什麽?
(1)註意充電問題。
按電費收費:出水口(水龍頭)、開關、插座、燈等的數量。在家是有多少分就有多少分。註意套餐裝修包含多少積分,如果增加積分的話每個積分要花多少錢?
按具體米計費:即按實際工程量計費,簽約前告知線路改造單價,水電改造後按具體米計費。
(2)開關插座的高度
開關插座不宜遮擋,插座經常被遮擋的位置主要有床、沙發、床頭櫃、衣櫃等。
(3)通道費和通道費。
不同的水電路改造要分開槽和不開槽兩種價格。有的裝修隊把開槽價格分為“混凝土墻開槽和磚墻開槽”兩種價格。我們必須提前討論不同項目的價格。
8.半包哪裏好加?
(1)常見缺失項目
開關插座、勾縫、踢腳線、地漏、五金、立管、保溫防潮技術、立體造型、料渣處理、門檻石、鋁扣板、拆/新墻、門洞密封等。
(2)合同中必須有附加費用。
比如最後追加的金額不超過總預算的5%。
(3)墻繪有貓膩。
壹般來說,墻面漆需要壹層底漆和兩層面漆。木器塗料需要在底漆的兩面刷三遍。這時候工人為了省事,可能會偷工減料,省略壹兩道工序。
(4)防水高度
沒註意的話,前期是按照最小建築面積計算的,也就是1.5m,到施工的時候才發現1.5m根本不夠用,要加錢刷到1.8m。
9.要小心半包材料陷阱
(1)水電裝修用什麽牌子的材料?
材料也很重要,比如水管電線用什麽牌子什麽型號的材料,規格數量也要問清楚。
(2)主輔材料裝飾
品牌,型號,數量都不清楚。請在合同所附材料清單中註明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量和單價。
(三)亂改計量單位的
把1平米的單價改成1米,差不多了,但是算總價的話,就坑了不少。
(4)水電刻意多用材料。
水電費按表結算時經常發生,比如壹根管子接1線等。後期結算的時候米長了,會加很多錢。
10.半包裝修怎麽驗收?水電驗收、防水驗收、吊頂驗收等驗收標準要說清楚。同時驗收不合格,如需返工,還應寫明(1)水電驗收、防水滲漏、水管打壓試驗、管道敷設合理性、電線是否符合規範、線路設置是否按圖紙和電位設置合理等。(2)泥水驗收,瓷磚間距,瓷磚平整度,墻面磚的角度和垂直度等。(3)竣工驗收。材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等。
11.半包如何選擇裝修公司?
(1)看看有沒有官方宣傳渠道。
正規裝修公司會搭建多個渠道,官網、微信官方賬號、微博等。
(2)看公司資質
正規的裝修公司證件齊全,設計資質等級證書、施工資質等級證書等有效證件是最基本的。
(3)檢查裝飾施工現場
主要看垃圾是否及時清運,工地是否規範整潔,如果木工或油漆已經開工,註意進屋後是否刺鼻嗆人。
(4)看工作人員的專業素質。
跟工作人員溝通裝修的事情,問壹些基本的問題,比如裝修的基本流程是什麽等等。
(5)是否有真實的項目案例?
項目案例可以直觀的看到裝修公司的設計施工能力,服務過多少業主。
(6)裝修報價是否完整?
靠譜的裝修公司報價很詳細,包括施工工藝,材料品牌,付款方式。