南京主城區以及遠郊的六合區、溧水區仍在嚴格執行之前的限購政策，沒有松動的跡象。
高淳區距離南京主城區100公裏。
事實上，上周就有消息稱南京高淳區限購將放松。不少中介在朋友圈“預熱”:“買房政策松動了！外地人在南京六合區、高淳區買房，只需要提供南京市居住證或勞動合同到南京工作，就可以出具購房證明。下個月就可以辦理了。”
說起這個“松綁”的傳聞，首先要說說兩年前南京限購的升級。
2065438+2007年3月5日，南京市辦公廳發布《關於進壹步調整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發[2065 438+07]56號)。通知指出，將調整現行住房限購政策。其中，六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
當時的通知稱，非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起三年內在南京市累計繳納兩年及以上的個人所得稅繳納證明或保險繳納證明。非戶籍居民家庭不得通過繳納個人所得稅或保險的方式購房。
《通知》最重要的信息是將南京遠郊的六合區、溧水區、高淳區納入限購範圍。
其中六合區距離新街口約44公裏，開車或乘坐公共交通約1小時。溧水區距離新街口約58公裏，乘車或公交通勤時間超過1小時。
今天的重點是高淳區。
當然，高淳是個好地方。
位於南京最南端的高淳區，素有南京後花園、南大門之稱。是世界慢城聯盟授予的中國首個“國際慢城”，國際慢城聯盟中國總部所在地，華東地區特色現代都市農業基地，長三角地區重要的休閑旅遊目的地，長三角地區制造業服務樞紐和高端制造業配套基地。
不過離南京主城有點遠。從高淳開車到南京新街口大概壹個半小時，大概100公裏。如果妳坐公共汽車和地鐵，妳需要兩個小時才能到達新街口。
高淳放松了限購，溧水、六合壹直沒有放松。
6月3日，買家發現傳言變成了現實。外地人只需有南京市居住證並提供勞動合同或營業執照復印件即可開具購房證明。證券時報·E公司記者6月5日上午致電高淳不動產登記中心，詢問相關事宜。工作人員說，目前外地人可以憑居住證或勞動合同在高淳區買房。“前提是他們之前沒有在南京買房。”
“有南京市居住證的，可以帶上居住證、身份證、戶口本。結婚的話，要帶結婚證。有勞動合同的，可以攜帶勞動合同和加蓋公章的企業營業執照復印件。”這位工作人員說，如果居住證和勞動合同都符合其中壹個條件，就可以買房。同時，她強調“購房證明發放後，將只限於在高淳地區買房。”
這意味著在高淳區買房真的不再需要提供南京兩年社保或納稅證明了。
對於六合區只需提供居住證或勞動合同的傳言，E公司記者也致電六合區不動產登記中心。工作人員表示，他們也聽說了高淳區放松限購的事情，但是六合區還是需要提供南京兩年的社保或者納稅證明。“六合、溧水、高淳中，只有高淳有所放松，六合、溧水目前沒有變化。”
溧水區不動產登記中心的工作人員也告訴E公司，目前溧水區還是按照之前的限購政策執行。
南京工業大學天成房地產研究院執行院長在接受記者采訪時表示，這種變化屬於市場分化，壹區壹策不代表主城區會放松。
南京已明確表示穩定房價的政策不會動搖，並否認“南京房價已超限價”
今年2月，南京市發改委出臺明確文件，堅持穩定房價政策。
文件指出，住房問題關系到國計民生。在房地產市場過熱的情況下，根據國家、省、市關於房地產市場的政策規定，南京在房價過快上漲期間采取了壹系列穩定房價的措施，防止大起大落的風險。對於有人稱“南京房價突破限價”“南京調控放松”的說法，南京市發改委當時回應稱，有人指出項目中新房價格偏高，是因為同區域、同品質等不同房型之間存在壹定的市場比價關系。壹般來說，多層住宅的價格高於高層住宅；同區域同類型，精裝修房價格普遍高於毛坯房。當時該部門表示，南京將繼續貫徹中央關於堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控政策。
值得註意的是，未來壹個月，南京將迎來集中土地拍賣，其中10地塊將於6月5日亮相，分別位於主城區、六合和高淳。整個6月，南京放了25塊地。南京市規劃和資源局數據顯示，2019年，全市計劃增加出讓土地900公頃，其中住宅用地620公頃。第二季度南京計劃掛牌32宗重點地塊，下半年掛牌82宗。？
(原題為《南京高淳區降低限購門檻，外地人不再要求2年社保！其他區未放寬限購”)