1.地理位置:巢湖碧桂園位於城市邊緣，地段價值可能低於市中心的樓盤，這可能是房價相對便宜的重要因素。
2.設施及配套:由於地處城市邊緣，小區的設施及配套可能不太完善，比如購物、餐飲、教育、醫療等。這可能會影響房產的價值和居民生活的便利性。
3.物業管理和服務質量:雖然碧桂園是大型房地產開發企業，但在壹些邊緣區域，其物業管理和服務質量可能相對較低，可能會影響房地產的價值。
4.市場供求關系:在某些地區，如果房屋供過於求，市場需求不足，房價可能相對便宜。
5.租客比例高:巢湖碧桂園的住戶中，租客比例可能更高。這意味著小區的私密性可能較低，因為租客流動性更大，這也可能影響房價。
需要註意的是，以上只是可能影響巢湖碧桂園房價的壹些因素，實際房價還可能受到很多其他因素的影響。壹般來說，房價是多種因素綜合作用的結果。