房子雖然三千塊壹平米，便宜，但是還是要明確以下幾點再考慮購買。
“抵債房”的所有權。只有有合法產權證的房子才能放心買。如果債務人將房屋以固定價格贈與債權人，債權人已辦理轉移登記手續並取得房屋所有權證，證明該房屋已歸債權人所有，買受人購買了債權人的房屋。房屋買賣合同要和債權人簽訂，相當於買二手房。
2.與誰簽訂了購買合同？回贖的房屋雖然被開發商抵押給了債權公司，但房屋的產權仍然屬於開發商。所以，購房者想買止贖房，必須和開發商簽訂購房合同，和債權公司簽訂的購房合同是無效的。像上面案例中的吳先生，看中房子後沒有馬上和開發商簽合同，結果錯過了。
3.誰來承擔這個麻煩？既然與開發商簽訂了合同，權利義務當然由開發商承擔。有些購房者認為房子是從建築企業買的，和開發商簽合同只是走個形式。壹旦出現問題，他們應該尋找建築企業。這種想法是錯誤的。合同依法成立時，對雙方都有約束力，但對合同之外的人沒有約束力。施工企業不是商品房買賣合同的當事人，合同對其沒有約束力，不承擔任何問題的責任。因此，購房者在簽訂合同時要謹慎，將與施工企業約定的價格、付款時間、面積、交付時間等條件寫進購房合同，以防出現問題。壹旦真的出現問題，開發商也要承擔責任。？
4.賣房發票由開發商開具。購買止贖房屋的合同雙方是開發商和買方。雖然房款最終屬於施工企業，但發票應該由開發商開具，壹方面可以避免購房者辦理產權的麻煩，另壹方面也可以防止開發商以未收到房款為由拒絕履行合同。
商定的價格應該寫進合同。購房者買房子是因為便宜，但房價是施工企業定的，合同卻是和開發商簽的。開發商在簽訂合同時，往往會約定更高的價格，以多付工程款，使合同價格高於施工企業與購房者約定的價格。壹旦產生糾紛，開發商可以根據合同要求購房者補足房款，購房者很難據理力爭。因此，購房者在簽訂合同時，應將與施工企業約定的價格寫入合同。至於施工企業和開發商之間如何結算，應該簽訂協議說清楚，和購房者無關。