在物業招投標過程中，存在著諸如合同糾紛、違規操作、法律責任等風險，因此需要建立完善的合規管理機制，包括嚴格遵守相關法律法規、規範招投標程序、加強內部監管等措施，以最大程度地降低法律風險，並確保招投標活動的合規性和透明度。這樣的管理能夠有效保護物業公司的利益，提高招投標的效率和公正性。
選聘物業公司不壹定要招投標。住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準可以不采用招投標的方式選聘物業管理公司。國家提倡其他物業的建設單位通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業管理企業。
物業管家的招聘條件是：
1、中專及以上學歷。
2、有壹定的客戶服務知識和能力。
3、計算機操作熟練。
4、溝通及表達能力好，具有較強的抗壓能力。
綜上所述，前期物業管理招標由招標人依法組織實施。招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇，不得對潛在投標人提出與招標物業管理項目實際要求不符的過高的資格等要求。
法律依據：
《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》
第三條
住宅及同壹物業管理區域內非住宅的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。