1.建築要求:必須是商業寫字樓、孵化基地、商住兩用建築，房產證不能是住宅。
2.租賃要求:租賃合同和租賃發票必須齊全。在管理嚴格的地區，註冊地址所轄工商人員需要到現場實地檢查，出具實地檢查核實單後，才能到工商局登記。