總是打廣告？保守？廣州R&F置業有限公司(HK: 02777，以下簡稱？R&F？)以前，我面臨過幾次達不到既定業績目標的尷尬。2018年，隨著1311億元的股權出售，R&F終於打破了這個魔咒，首次跨過千億元門檻。但再加上其2018財報數據，凈利潤下降近六成、債務連年攀升、融資利息費用翻倍等諸多問題，無疑大大稀釋了其向千億邁進？Joy？。
此外，值得玩味的是，隨著這份財報的發布，R&F地產的兩位聯席董事長張莉曾誇口？海口？兩個都遭殃了？打臉？。此前，張莉在2017年業績發布會上提出三年計劃，力爭2020年達到3000億元的銷售目標；張莉還表示，收購萬達的酒店業務為富力帶來了10%的利潤，根據R&F 2018財報數據，2018年R&F酒店業務進入五連虧，2019年銷售目標也調整為160億元。
面對巨額債務的壓力，R&F表示將繼續堅持高周轉策略來解決發展問題。但是，人員傷亡、違法違規等。後遺癥？其發展風險的出現正在增加。R&F將如何優化其債務，又將如何解決當前的困境？
R&F地產澄邁縣紅樹灣項目因填海占用澄邁縣花場灣紅樹林自然保護區核心區92畝。這個問題至今沒有整改，繼續在自然保護區圍墾。根據督察組的說法，澄邁縣沒有努力加強紅樹林保護，而是努力取消自然保護區，減少自然保護區面積進行項目開發？量身定制？方案。
根據情況通報，澄邁縣迎賓半島賓樂港灣度假村是第壹輪督察進駐後成立的。逆風？，非法開采海砂填海造地，肆無忌憚地大面積掩埋紅樹林，造成項目附近剩余的1960紅樹林死亡。雖然澄邁森林公安局已經立案，但企業的違法行為並沒有停止。
根據澄邁縣相關部門的檢查記錄，紅樹灣項目建設過程中，共破壞紅樹林5次，共破壞紅樹林約4700株。紅樹灣工程曾是海南省重點建設項目之壹。海南當地媒體《南方都市報》報道稱，海南R&F房地產開發有限公司在澄邁縣進行房地產開發時，破壞了當地保護區內的紅樹林。
隨後，海南省澄邁縣住房保障和房產管理局發布《關於暫停R&F紅樹灣項目商品房銷售的通知》，其中提到，暫停R&F紅樹灣項目所有商品房銷售許可，關閉商品房合同網簽系統。暫停銷售許可期間，在解除暫停通知發出前，公司不得銷售和宣傳該項目的商品房。
值得註意的是，R&F地產董事長李思廉在公司中期業績發布會上宣布，紅樹灣項目已按照政府要求進行整改。此外，李思廉還表示，如此大的工程肯定會造成壹些破壞。