1.旅遊業的發展存在周期性和季節性波動，張家界酒店的管理也受到這些因素的影響。在旅遊旺季，酒店的經營情況較好，但在淡季或非常規情況下，酒店的經營會受到影響。在這種情況下，部分酒店會選擇轉讓或出售，以規避經營風險和資金壓力。
2.酒店管理需要面對復雜的市場競爭和管理問題。如果管理能力和市場競爭力不足，酒店管理就會受到影響。因此，壹些酒店為了更好地實現資產價值和管理效益，會選擇轉讓或出售。