選擇外墻保溫的住宅。
在普通住宅中，冬季供暖和夏季制冷中有30%的能量不被人體利用，而是通過窗戶和墻壁散發到室外，增加了熱島效應，浪費了能源。
目前，世界上節能建築的墻體都采用了外保溫技術，中國建築也在由傳統的內保溫向外保溫轉變。外保溫墻體由相當厚度的保溫板和墻體中間的流動空氣層組成，因此可以有效地實現保溫隔熱。現在壹些節能住宅的墻體和地面都是陶粒混凝土，比普通混凝土隔音隔熱效果更好。在夏熱冬冷有外保溫墻體的房子裏，可以節省昂貴的空調和取暖費用。買房時要咨詢建築的墻體是否采用了外保溫技術。目前，大城市房地產市場中只有不到1/3的房屋采用了外保溫墻體技術。
北京壹些節能建築利用水循環系統調節室內溫度，效果也很好。
另外，還要考慮房子的防曬，要看向陽的窗戶有沒有遮陽。
摘要:國家綠色生態住宅小區設計與建設基本標準要求，在保證舒適健康的室內熱環境的基礎上，采取各種有效的節能措施，改善建築、外墻、屋頂、門窗的熱工性能。導熱系數應降至0.6以下。
有必要具有大的寬度和小的深度
寬度窄、進深大是很多開發商節約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的房子必然會犧牲壹些房間的采光。
其實在現代建築技術的設計下，板樓和塔樓都可以通風，但南北向的板樓可以達到最好的節能效果。選板樓的話，壹定要選寬度大，深度小的房子。這個房子采光好，沒有“暗室”，可以最大限度通風。如國家健康住宅試點項目奧貝花園、當代建築萬國城等，都采用了大面積、大開間、小進深的設計。當代萬國的客廳寬度超過4米，既能保證電視與人體的距離，又能減少電磁輻射對人體的傷害。還考慮了客廳家具的需求，臥室寬度在3米以上。
既要有明亮的大廳和明亮的臥室，也要有明亮的廚房和明亮的衛生間。
節能住宅盡可能利用自然光，從而大大節約電力。目前有些房子白天總有壹些房間需要開燈，有時候在客廳離光源最遠的角落，廚房和衛生間更多，這似乎是傳統房子的通病。現代節能住宅的設計者往往將客廳、臥室、廚房甚至衛生間巧妙地安排在長方形的總平面周圍，既消除了“暗室”，又盡量減少了朝北的房間，使所有房間都能享受到明媚的陽光。
廚房和衛生間是細菌容易聚集的地方。現在很多住宅的廚房和衛生間都設計在房屋深處，有些衛生間唯壹的通風地方就是朝向臥室的門。濕氣和氣味無法散去的房間會帶來健康風險。而且黑廚房和黑門衛白天也需要開燈，每年都要花不少電費。選擇明廚和魏明，讓陽光和微風讓這兩個最容易臟和潮濕的房間幹凈幹燥，還可以在明亮的光線下做家務，保持壹整天的好心情。
選擇節能玻璃窗
壹般房子的玻璃窗用的是普通玻璃。雖然造價便宜，但保溫效果差。選擇優質玻璃可以穩定室內溫度。目前節能玻璃有中空鍍膜玻璃，具有雙重隔熱隔音功能，其中中空層厚度為12mm。這種玻璃常年坐在窗前不會感覺到明顯的氣候變化，是壹種理想的節能玻璃。當然還有其他質量好的節能眼鏡。消費者應該仔細閱讀樓書和實地經驗，以選擇真正的節能玻璃。
合適的墻窗比非常重要。
現在流行落地窗，很多新房的開窗面積都很大。專家認為，時尚有時違背科學。過多的窗戶有違節能建築的理念。
玻璃壹般比墻體保溫效果差，家裏有陽光房的人都有壹個共同的感受:這裏溫差變化大，呆久了不舒服。
從保溫性能來看，選擇窗戶合適的房子比選擇全是大落地窗的房子更舒適。至於好的采光，其實是有個“度”的。房間越亮越好。太亮的陽光房不適合老人和小孩。眼睛不舒服，心理不穩定。最重要的是，開大窗戶會讓妳多花很多空調和暖氣的錢。
如果壹定要選擇落地窗，要看窗戶玻璃是中空還是多層優質玻璃。目前，許多住宅窗戶使用節能優質玻璃，其傳熱系數低於普通玻璃，從而增加室內舒適度。北京新建築節能對墻窗比有了新規定。所以窗戶越大越好。
新風系統保持空氣新鮮。
因為現在城市空氣質量不好，長時間開窗往往會讓有害氣體進入室內。有時候因為房子靠近交通主幹線，開窗會有交通噪音。室內新風系統可以解決關閉窗戶，使室內空氣清新的問題。新風系統采用空氣轉換系統，可以將室外的新風過濾後引入室內，往往比開窗效果更好。因為窗戶少，所以室溫不太可能變化。
輕質外墻更節能。
科學研究證明，顏色越重，越容易吸熱。有些建築為了醒目，選擇了極其鮮艷的顏色，使得室溫容易升高。所以選擇淺色的房子更節能。
綠色區域應該更大。
買房的時候，要看小區的道路上水泥路面是否太多。水泥路面太多，會在樓盤內形成“水泥沙漠”，產生熱島效應。測試表明，當陽光強烈，溫度達到33攝氏度時，許多建築物的表面溫度達到45攝氏度以上。
我國新頒布的居住區綠化標準要求居住區綠地面積不小於35%，並有不同程度的植物綠化，看房時要註意。
最好安裝太陽能熱水器。
使用太陽能熱水器每年可以為妳節省幾千塊的電費，所以妳最好選擇允許使用太陽能熱水器的房子。如果選擇頂樓，安裝壹般沒有問題。否則就要提前和物業公司溝通，看這個小區的物業公司會不會幹涉要安裝太陽能熱水器的業主。這在很多社區都發生過。但是安裝太陽能熱水器最好選擇平頂建築，尖頂建築安裝起來很麻煩。由於我國建築節能任務緊迫，具有前沿意識的房地產開發商已經開始開發太陽能熱水器與建築壹體化設計的房屋，但目前這只是少數樓盤。
再生水設施不容忽視
壹些節能開發商在新建住宅區建立了再生水處理系統。循環用水的好處非常明顯，既保護了水資源，又減少了物業費。北京北麓春小區使用再生水灌溉綠地，使得小區物業費明顯低於其他小區。
選擇節能的房子性價比高。
節能住宅可能比普通住宅貴，但從長遠來看還是劃算的。比如建築面積為16平方米的兩個房間，24小時同時開空調，有節能措施的建築比壹般建築少用電5度左右，保溫效果提高壹倍。以壹套100平米的住宅計算，如果壹年可以節約空調用電量2600度左右，壹年可以節約1700元左右。
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中國的建築能耗是發達國家的三倍。
在中國400億平方米的住房中，只有不到3%是節能住房。中國是壹個能源消耗大國，建築能源的浪費更加突出。建築能耗占全社會總能耗的25%，其中采暖、空調和照明占14%，建築施工能耗為11%。2001年，我國夏季空調和冬季取暖用煤3.76億噸標準煤，占全社會能源消費總量的27.8%。目前，我國采暖地區的能耗是同等條件下歐美發達國家的3倍左右。與國外先進水平的差距不在技術上，而在設計標準和標準的執行上。
節能住宅的成本不會很高。
中國建築業協會建築節能專業委員會副理事長方展和表示，建築節能達到國家標準的65%，不會造成建築成本的大幅增加。在增加建築圍護結構系統保溫成本的同時，會降低供暖系統的成本。建築提高了圍護系統的保溫性能，因此可以降低供暖系統的熱源、管道、換熱器的設計容量，外保溫墻體的室內溫度更容易保持。根據試點工程的設計計算，每平方米建築面積的圍護系統造價增加了50元，為土建造價的5%；供熱系統費用減少40元，為供熱系統費用的18%。抵消後，每平方米建築成本僅增加65，438+00元，增加率為65，438+0%。