3月16日晚間，泰禾集團(000732。SZ)發布公告稱，泰禾集團董事長兼總經理黃其森正在協助相關部門進行調查。
公司董事會已經啟動了緊急計劃。目前，泰禾集團聯席總裁葛勇、王京剛正常分管各項生產經營工作。
公告發布後不久，泰禾集團官微公告稱，董事長近期可以以適當方式參與企業運營決策。
界面新聞向泰禾詢問黃其森協助調查的原因。對方說以公告信息為準。
與其他房企董事長低調的性格不同，黃其森性格高調。甚至在泰禾深陷債務危機的這兩年，經常可以看到泰禾內部公開黃其森的行程和發言。
他最後壹次出現在公眾視野是在今年2月8日。黃其森給泰禾福州地區的員工拜年。
以中式豪宅起家的黃其森，將自己的“四合院系”帶到北京後，開始了騰飛之路。
2017年，伴隨著大舉收購，泰禾的資產擴張非常明顯。2017年末，總資產達到20645438+0億，同比增長67.33%。
2017年，泰禾發起46起並購，合計耗資約495.5億元，其中包括現金支付。在此期間，泰禾還斥資654.38+00.862億元從央企華僑城手中接管了北京豐臺王迪。
多元化賽馬場方面，黃其森投資泰禾，布局醫療、影院、商業、保險等壹系列產業，壹時間風景如畫。
躊躇滿誌的黃其森給泰禾定下了2018年2000億的銷售目標。但這壹說法隨即遭到深交所質疑，泰禾只能辯稱2000億的目標是董事長的願景。
隨後，樓市形勢突變。2016之後，房地產行業迎來密集調控期，限購、限價、限貸等措施的出臺，使得行業發展速度得到壹定控制。
更重要的是，以豪宅聞名的泰禾，產品周期長，無法真正做到高周轉。壹些通過收購獲得的地塊也是有問題的。例如，南京的許多地塊因為規劃問題而陷入停滯，深圳的豪華住宅地塊建崗山因為限價問題還沒有進入市場。
在企業內部，黃其森迷信明星職業經理人。通過不斷的高薪，泰禾招聘到了張錦源、李良這樣的高管。這些人被任命為副總裁，但實際上黃其森並不能信任他們。
在泰禾內部，除了副總裁壹職，同樣的職能崗位將配備1對2人，實現相互監督。
另外，泰禾內部管理也很粗放，泰禾在投資拿地方面吃了不少苦頭。在壹些地方，高管有機會通過拿地腐敗。
從2018開始，泰禾的資金鏈出現危機，這家公司也成為職業經理人的“黑洞”，不斷傳出高管辭職的消息。
盡管如此，黃其森還是在2019高調表示泰禾沒有問題，當年的銷售目標是150億元。
其實他已經看到了問題所在，內部也采取了壹定的措施，包括提拔內部高管，嚴查腐敗。但泰禾壹直存在巨大的資金缺口。也正因為如此，泰禾在全國的項目大規模停工，隨之而來的是各種官司。
截至2021 11 30，泰禾逾期貸款金額達495.63億元。
為了緩解資金壓力，泰禾把旗下幾個項目賣給了世茂。
2020年7月31日，泰禾集團發布公告稱，公司實際控制人黃其森與海南萬依管理服務有限公司於2020年7月30日簽署了《股份轉讓框架協議》。
泰和投資擬將其持有的19.9%的公司股份轉讓給海南萬依。海南萬依是萬科的全資子公司。標的股份轉讓價格為每股人民幣4.90元，轉讓總對價為人民幣24.3億元。
然而，由於泰禾未能重組其債務，這項引入戰爭投資的協議尚未完成。
進入2021後，泰禾部分項目得以復工。泰禾集團聯席總裁葛勇表示:“2021年，泰禾實現銷售返利70億元，55個項目全面復工，交付房源3000多套。”
但另壹個事實是，泰禾的壹些項目因為資金不足而被拍賣。
比如鄭州泰禾東府大院項目用地，去年6月5438+2月65438+5月以621.96億元的價格拍賣，競得人為信達地產。
福建福州東二環泰禾廣場今年也出現在阿裏拍賣網，其地上1-7層的商業地產標價27.59億元。
在風雨飄搖的時候，黃其森協助調查不太可能給泰禾帶來更多的壞消息，但對於這個福建商人來說，他要面對的可能比債務問題更棘手。