現在很多城市小區，房子是房子的錢，車位是車位的錢。雖然基本上新建小區都會配有地下停車場，但是每棟樓下面的位置都不夠整棟樓的業主停車。很多人會考慮租壹個或者直接買車位。但是租房和買房哪個更經濟呢？今天我就和大家簡單算算這筆賬，分享壹下我的看法，希望能幫到妳。
首先，車位有很多不確定性。我們先算壹下。《車庫法》第74條規定，車位產權50年。如果房子是打算長期居住，那麽我覺得買車位肯定更劃算。買壹個車位稍微貴壹點的城市，大概是1.5萬元，但是就算買了車位，還是要交管理費的，每個月20元左右，就像小區房子交的物業費差不多。壹年240元，50年到期妳只花1.62萬元。
如果是車位，壹個月300塊是正常價格吧？這裏壹個小城市壹個月200塊。租壹個車位壹年需要3600元，通常包含管理費。
壹般家庭只要買了車，以後就不太可能再沒有車過日子了。所謂奢則難。基本上車子壞了，他們會想辦法找新的，也就是說如果在小區住50年，可能需要租50年的車位。到50年，光是停車總費用就要65438+80萬。比直接買車位差不多多了3萬多。
就像買房子，全款1萬，然後每個月交壹次物業管理費和水電費。但如果貸款買房，可能要花1.5萬，其中三分之壹是銀行的利息。不管是全款還是貸款，我們都要交物業費。貸款買房無疑是最不劃算的，大概就是這個原因。但是買車位的錢沒有那麽高的利息，所以看起來買和租的區別不是特別大，但是真的是這樣嗎？
如前所述，停車位有很多不確定因素。其中壹種情況是，現在租的租客可能少了，但是租客越來越多，車位總有壹天會賣光。到時候怕租不到，只能和有車位但還沒車的人壹起租，但這不是長久之計，而且價格還會逐年上漲。可能現在壹個月300，10的20年後會漲到500甚至6000。但是買斷是壹次性的事情，變數沒那麽大。
還有壹種情況是，車位雖然買了，但是如果妳有地方臨時停車，可以考慮租出去，也是壹種理財方式。租壹年可以還3600，車位的654.38+0.5萬放銀行壹年，就是幾千塊錢。買它是完全經濟的。畢竟是屬於妳的。可以考慮轉賣或者出租。這和現在在外面開鋪面的個體戶遇到的是買鋪面還是租鋪面的問題是壹樣的，但壹般來說，只要有條件，會理財的人直接買斷商鋪做生意。這也從側面反映了買車位比租車位更省錢。
綜上，如果經濟條件允許，買車位總是劃算的，車位受市場價格影響。有可能價格不壹定能租到，希望能幫到大家。