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物業存在的問題及建議。

物業管理市場的構成主要包括三個方面:

物業管理服務,無形的。

市場主體:需求主體和供給主體。

市場環境:各種交易所賴以存在的社會制度。

我國物業管理市場存在的主要問題是:物業管理公司行為不規範,管理不到位;業主委員會難以成立;業主和物業管理者地位的倒置造成了服務關系的扭曲。

我國物業管理市場的對策:完善物業管理法律法規,規範物業管理市場;加快物業管理市場化進程,建立優勝劣汰機制;理順業主與物業公裏公司的關系;落實扶優扶強政策,引導物業公司走規模經營之路,打造自有品牌。