根據業主指南信息，物業無權出租人防車位，因為人防車位屬於人防工程建設，不同於小區其他車位。根據相應規定，人防車位屬於國家所有，不屬於任何組織，不能計入公共* * *建築面積。人防車位不屬於開發商，也不屬於全體業主，所以不能購買產權，小區物業不能出租也不能出售。
人防車位和普通車位的區別在於，人防車位不能出租和出售，而普通車位是開發商建設的，可以出租和出售；人防車位在普通車位下面壹層，入口處有防護門，墻很厚。普通車位是給業主用的，不會有厚厚的防護門。